국민임대주택 자격 및 모집일정 등 청약 신청방법 대공개!(2025년 전국단위 모집 시작!)

 

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(사전안내문) '25년7월국민임대주택예비입주자통합정례모집.pdf

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복지는 아무에게나 주어지지 않습니다.

알아야 받을 수 있고,

신청해야 비로소 내 것이 됩니다.

 

임대주택,

어렵고 복잡하셨다면

지금부터는

임대박사와 함께하시면 됩니다.

 

오늘 소개해드릴

LH 국민임대주택

예비입주자 7월 정례모집은

 

전국 단위, 최대 규모로 시행되는

국민임대주택 공급입니다.

 

이번 기회, 나에게 해당될 수 있을지 함께 확인해보시죠.

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👉  핵심 요약 정리

1. 사상 최대 규모, 전국 158개 단지 모집
2. 현재 주소지와 관계없이 전국 신청 가능
3. 소득·자산 기준 충족 필수
4. 청약통장 납입 횟수와 주소지 거주기간 중요

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📌 공고문 상세 정보

1. 어느 지역에서 언제 모집하나요?

 

1차: 수도권 (7월 7일 월요일 공고 예정)

• 경기 남부 (광명, 오산, 용인, 평택 등)
• 경기 북부 (김포, 포천)
• 인천 (남동구, 서구, 옹진군, 중구 등)

7월 7일 수도권 모집 예정 단지 목록

2차: 비수도권 (7월 15일 화요일 공고 예정)

• 강원 (춘천, 화천)
• 경남 (거제, 진주, 통영 등 16개 단지)
• 광주·전남 (무려 52개 단지 모집)
• 그 외 대전, 대구, 전북, 충남, 충북, 제주 등 전국 권역 포함

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관심 있는 지역을 중심으로

단지명을 검색해보면 입지 확인도 가능합니다.

 

각 단지별 상세 조건은

공고 발표 즉시 추후 임대박사 채널을 통해 상세히 안내드릴 예정입니다.

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2. 자격요건은 어떻게 되죠?

1. 무주택 세대구성원
   • 세대원 전원이 주택 및 분양권을 소유하고 있지 않아야 함
   • 배우자 주택 보유 시도 무주택 요건 미충족
2. 소득 요건 (도시근로자 월평균 소득 기준)
   • 1인: 90% 이하 / 2인: 80% 이하 / 3인 이상: 70% 이하 (세전소득 기준)
3. 자산 요건
   • 총자산 3억 3,700만 원 이하 / 자동차 3,800만 원 이하

국민임대주택 신청자격 요건

국민임대주택 소득 및 자산보유 기준

 

 

다만 자격이 된다고 해서

모두 다 입주할 수 있는 건 아닙니다.

 

국민임대주택은 대부분 단지에서 

모집 세대 보다 신청자가 훨씬 많습니다. 

 

그래서 단순히 자격만 갖췄다고 안심해서는 안 됩니다.

 

3. 입주자는 어떻게 선정되죠?

입주자 선정은

순위 → 가점 → 추첨의

3단계 절차로 이루어집니다.

 

1. 순위 판단 기준

 

• 전용면적 50㎡ 미만:
  • 해당 단지의 시·군·구에 주민등록이 되어 있으면 1순위
  • 인접 지역은 2순위, 그 외 지역은 3순위

• 전용면적 50㎡ 이상:
  • 청약저축에 24회 이상 납입한 경우 1순위
  • 납입 횟수 부족 시 2순위 이하로 분류

 

(TIP) 우선순위가 되기 위한 전략 포인트는?
당해 지역에 거주하지 않더라도
청약통장 납입이 충분하다면,
전용 50㎡ 이상 단지를 공략하는 것이 유리할 수 있습니다.

 

 

다만,

하지만 여기서 끝이 아닙니다.
1순위라고 해서 무조건 당첨되는 건 아니기 때문이죠.

 

1순위 내에서도 경쟁이 생기면

가점합산을 통해 배점이 높은 순으로 입주자를 선정하게 됩니다.

 

 

2. 가점 합산 (총 7개 항목)

• 해당 지역 거주기간: 최대 3점
• 청약저축 납입횟수: 최대 6점 (횟수에 따라 차등)
• 미성년 자녀 수: 최대 3점 (자녀 수 기준)
• 신혼부부, 육아, 사회취약계층 여부: 최대 3점
• 과거 국민임대 계약 이력: 감점 요소

가점항목 세부 점수 내역

(TIP) 높은 가점을 받기 위해서는?
주소지 거주 기간 3점, 청약통장 납입 6점,
이 두 항목만으로도 9점을 만들 수 있습니다.
실제 당첨 커트라인이 8점에서 11점 사이에 몰려 있기 때문에,
이 두 가지를 잘 챙기기만 해도 충분히 도전 가능한 단지가 많아집니다.

청약통장은 필수로 가입하여 납입횟수를 늘리시고,
원하시는 거주지역이 있으면 사전에 주소지를 이전하여
미리미리 가점확보를 해두는 전략이 필요합니다.

 

 

3. 추첨

• 동일 점수를 받은 신청자가 많을 경우, 최종적으로는 무작위 추첨으로 선정

 

4. 마무리 안내

이번 LH 국민임대 정례모집은

전국 단위의 최대 규모라는 점에서 특별합니다.

 

자격요건만 갖추고 전략적으로 접근한다면,

충분히 도전해볼 수 있는 기회입니다.

 

무엇보다 정례모집은 매년 반복됩니다.

올해가 아니더라도, 내년을 위해

지금부터 순위 조건과 가점을 준비해두는 것이 좋습니다.

 

임대박사는 7월에 공개될

단지별 모집공고도 빠르게 정리해 영상으로 안내드릴 예정입니다.

 

놓치기 쉬운 조건, 전략까지 챙기려면

유튜브 "임대박사"채널 구독과 알람 설정 꼭 해두세요.

 

이번 기회가 많은 분들께 안정된 주거의 시작점이 되길 바랍니다.

앞으로도 여러분의 든든한 길잡이, 임대박사가 함께하겠습니다.

 

 

이유튜브 '임대박사' 채널에서도 핵심 내용을 정리해드리고 있습니다.

아래 링크를 통해 영상으로도 쉽게 확인해보세요.

궁금하신 점은 댓글로 남겨주시면 빠르게 도와드리겠습니다.

 

영상 설명 바로가기!